🇵🇹 COMPLEXO LOGÍSTICO SUSTENTÁVEL EM GANDRA
ACSEL adquire complexo
logístico sustentável em Gandra, norte de Portugal
ACSEL conclui aquisição do Gandra North Green Logistics Park, uma plataforma logística totalmente arrendada perto do Porto, norte de Portugal
O Aquila Capital Southern European
Logistics Fund (ACSEL ) adquiriu
com sucesso uma plataforma logística
de última geração em
Gandra, localizada na região do
Porto , no norte de Portugal . A
plataforma, que ocupa 16.570 metros
quadrados e está integralmente
arrendada por um período
obrigatório de 20 anos, reforça o
compromisso da ACSEL em expandir o
seu portfólio de ativos logísticos
sustentáveis no sul da Europa
O armazém logístico, desenvolvido e recentemente concluído pela Green Logistics , área logística do Grupo Aquila, está estrategicamente localizado perto dos principais centros de transporte , como o Porto (25 km), o aeroporto do Porto (26 km) e o porto de Leixões (29 km). quilômetros). Esta localização privilegiada oferece acesso direto às principais rotas logísticas, melhorando a eficiência operacional dos seus lojistas.
O Parque Logístico Gandra North Green foi construído tendo a sustentabilidade como base . Espera-se que a instalação obtenha a certificação BREEAM Very Good, sublinhando o interesse da ACSEL em investimentos ecológicos alinhados com os critérios ESG. O complexo logístico possui sistemas avançados de gestão de água e promove o transporte sustentável através de estações de carregamento de veículos elétricos e estacionamento de bicicletas, entre outros.
Este ativo amplia o portfólio da ACSEL, já composto por uma área bruta locável total de 250 mil m² e incluindo cinco ativos logísticos que geram receitas de arrendamento estimadas em 13,5 milhões de euros no final de 2024, todos totalmente locados e com saldo médio obrigatório. duração dos contratos de aluguer de 16 anos. Com esta aquisição, o valor de mercado da carteira ascende a um total de 320 milhões de euros e rendimentos de arrendamento de cerca de 18 milhões de euros, tendo em conta as transações adicionais já asseguradas e em fase de desenvolvimento e construção.
A aquisição do Parque Logístico Gandra North Green faz parte de uma estratégia mais ampla da ACSEL para aproveitar a forte procura no setor logístico no sul da Europa, impulsionada por tendências como o crescimento do comércio eletrónico e a otimização da cadeia de abastecimento. Com uma carteira crescente de ativos em Espanha, Portugal e Itália , a ACSEL já angariou 360 milhões de euros em compromissos de capital de investidores institucionais europeus de primeira linha e está a procurar ativamente fazer novas aquisições. O objetivo do fundo é atingir um volume total de investimento de 1,5 mil milhões de euros.
Christian Holste, Diretor de Consultoria de Clientes e Desenvolvimento de Negócios da Aquila Capital, acrescentou : "Os ativos logísticos sustentáveis apresentam uma oportunidade atraente para os nossos investidores, especialmente em mercados como Portugal, onde a procura continua a crescer . O foco estratégico da ACSEL em padrões elevados" Proteção ambiental e os arrendamentos de longo prazo não apenas apoiam o crescimento sustentável, mas também oferecem aos nossos investidores oportunidades de rentabilidade estáveis e de longo prazo."
A ACSEL concentra-se na aquisição e gestão de propriedades logísticas sustentáveis no sul da Europa . O fundo é especializado em ativos totalmente arrendados de alta qualidade que oferecem retornos de caixa estáveis e potencial de valorização a longo prazo . Com foco na sustentabilidade, todas as propriedades da ACSEL atendem a rígidos padrões ambientais, contribuindo para o compromisso da Aquila Capital em reduzir as emissões de carbono em todo o seu portfólio de investimentos.
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